¿Invertir en una vivienda de lujo? Si estás considerando invertir en un bien inmueble de este tipo, con fines de arrendamiento, es importante que conozcas qué debe tener una casa de lujo, antes de su compra. ¡Conoce a detalle!
Incursionar en el arrendamiento implica tener claro el tipo de segmento al que te dirigirás, la zona geográfica ideal para hacerlo, y a su vez, el tipo de inmueble en el que invertirás. Por supuesto, considerando si esto será una buena opción y obtendrás un retorno de inversión favorable.
Si te has cuestionado si conviene invertir en casas de lujo para arrendar, o incluso, qué debe tener una casa de lujo para comprarla y comenzar a arrendarla, has llegado al lugar indicado, ya que a través de este post resolveremos estas y más dudas. ¡Quédate a aprender con nosotros!
¿Me conviene invertir en una casa lujosa para arrendar?
Independientemente de si se trata de una casa lujosa o una casa general, invertir en un bien inmueble siempre es conveniente y más en México, ya que en este país existen grandes oportunidades en diferentes estados debido al crecimiento laboral y al auge turístico. Tan es así, qué extranjeros buscan invertir en la república mexicana.
Además, una vivienda siempre será una buena opción de inversión, algunos de los beneficios de invertir en bienes inmuebles son:
- Los ingresos que recibes al arrendar son pasivos y constantes.
- Tienen un potencial de revalorización, ya que tienden a apreciarse con el tiempo.
- Pueden ser una forma de crear un patrimonio a los tuyos, de manera duradera y dejando un legado para la posteridad.
Por supuesto, existen más beneficios de invertir en un bien inmueble. ¿Aún dudas si te conviene invertir en una propiedad de lujo? ¡Con esto te convencerás!
Dentro de las tendencias 2024 en el sector inmobiliario, de acuerdo con el Economista, las viviendas lujosas son un elemento que destaca y va al alza tanto para inversionistas nacionales e internacionales, debido a que se genera un estilo y calidad de vida diferente y se proporcionan diferentes comodidades y facilidades para los inquilinos, además de que se puede arrendar de manera tradicional o incursionar en el alojamiento vacacional.
Tipos de inmuebles de lujo
Antes de conocer qué debe tener una casa de lujo, es importante que primero conozcas los tipos de inmuebles lujosos que puedes encontrar, y así optar por el de tu mayor agrado o que consideres te generará mayores ganancias.
Dentro de la gama de inmuebles de lujo, podrás encontrar:
- Villas
- Mansiones
- Chalets
- Penthouses
Villas
Las villas son conocidas como casas de descanso o receso, generalmente se encuentran en espacios al aire libre, ya que además de tener los espacios de una casa tradicional como habitaciones, cocina completa y baños, tienden a tener terrazas, patio con jardines, espacio de entretenimiento y albercas.
Este tipo de inmuebles están diseñados para brindar tranquilidad y paz a los inquilinos, generalmente son utilizados para vacacionar. Regularmente, se sitúan alejadas del bullicio de la ciudad, cerca del campo o la playa. Existen diferentes tipos de villas, basándose en su arquitectura y diseño, algunos ejemplos de villas son:
- Haciendas
- Villas rústicas
- Villas lujosas
- Villas en la ciudad (urbanas)
- Villas ecológicas
Mansiones
Las mansiones son de las viviendas de lujo mayormente conocidas, Estas se caracterizan por tener una gran cantidad de habitaciones, además de espacios de recreación y entretenimiento.
Generalmente, este tipo de viviendas se encuentran aisladas, poseen grandes jardines y una gran diversidad de amenidades, que harán que no se quiera salir a otro sitio.
Chalets
Lo que caracteriza a los chalets es que son inmuebles unifamiliares, es decir, es un edificio que está destinado para este fin, además, dentro del terreno donde se encuentre el chalet, debe haber una superficie que no esté construida, la cual se utiliza como patio, jardín o vivero. Puedes encontrar chalets de un piso hasta de tres.
Los diferentes tipos de chalets que podrás encontrar son:
- Modernos
- Suizos
- Rústico
- Pequeños
Penthouses
Los penthouses son uno de los inmuebles de lujo mayormente conocidos, y es que es común encontrarlos en algunas de las mejores ciudades turísticas para renta vacacional.
Estos inmuebles se caracterizan por ser un mix, entre una casa y un departamento. Cuentan con terraza y usualmente están en la última planta de un edificio, también cuentan con vistas espectaculares, ya que se destacan por tener amplios ventanales que dan vista a toda la ciudad o espacios naturales como la playa.
¿Qué debe tener una casa de lujo para arrendamiento?
¡Llegamos al punto más importante y que sin duda es de tu interés! ¿Qué debe tener una casa de lujo? Ya sea para buscar estas características al comprar tu inmueble, o para adaptar tu inmueble tradicional y transformarlo en esta atractiva opción, debes considerar que cuente con:
- Ubicación exclusiva. Para que un inmueble se considere de lujo, tendrá que contar con una ubicación exclusiva, por ello, debes considerar la ubicación en la que se encontrará tu propiedad. Esta deberá ser una ubicación privilegiada, en una zona exclusiva y estar tanto adentro como afuera de las ciudades. Puede estar cerca de centros comerciales, de entretenimiento, o a su vez en sitios aledaños, que den ese toque de privacidad y tranquilidad.
- Amenidades diversas. Las amenidades son lo que más destaca en los inmuebles lujosos. Por lo que, debe tener una casa de lujo, si o si son albercas, zonas de aire libre, espacios para esparcimiento, gimnasio, espacios de lavandería, cocinas equipadas con cajones grandes y amplios, espacios para spa, sauna, cine, salas de baile, etc.
- Acabados de lujo. Los acabados de lujo también son otro aspecto que no deben faltar en los inmuebles lujosos, se tendrá que estar alineado a las tendencias y presentar toques diferenciadores a los de una casa tradicional. Los espacios cuentan con colores y detalles que los hacen únicos.
- Materiales de construcción innovadores. Finalmente, dentro de lo que debe tener una casa de lujo, son materiales de construcción innovadores, esto comprende materiales de alta calidad, maderas finas y tallado en piedra o mármol.
A su vez, es importante agregar que estas casas deben contar con los más altos niveles de tecnología, por lo que se consideran inmuebles inteligentes, así como contar con ecotecnologías amigables para el cuidado y preservación del medio ambiente. Invertir en inmuebles sustentables también es importante, ya que te estarás adaptando a las tendencias inmobiliarias.
¿Cuáles son los mejores estados para invertir en una casa lujosa?
Ya aprendiste si es conveniente invertir en un inmueble de lujo, los tipos de inmuebles lujosos que existen y lo que debe tener una casa de lujo, pero, ¿tienes idea en qué lugar invertir? ¡Tranquilo, aquí te lo decimos!
Estos son catalogados como los mejores estados dentro de la república mexicana en los que puedes invertir en una casa lujosa, destacando su rentabilidad, características turísticas y más. ¡Échales un vistazo!
- Monterrey, Nuevo León
- Saltillo, Coahuila
- Guanajuato
- Quintana Roo
- Baja California Sur
- Reynosa, Tamaulipas
- Ciudad de México
- Querétaro
- Guadalajara
- Mérida Yucatán
- Riviera Nayarit
Llegamos al final de este viaje de aprendizaje, ya conoces qué debe tener una casa de lujo. Es momento de aprender cómo rentar un inmueble en algunas de las zonas anteriormente mencionadas.
Para ello te invitamos a adentrarte en nuestra guía de manejo de propiedades en México. Solo en Vivo de Mis Rentas tenemos la información de diferentes municipios de todos los estados de la república mexicana.