¿Qué puedo hacer para rentar mi casa en Orizaba?

Si estás interesado en rentar tu casa en Orizaba y obtener un rendimiento financiero atractivo, es esencial que conozcas cómo se comporta el mercado inmobiliario en la zona, el precio promedio de las propiedades, las características que buscan los arrendatarios y los servicios de administración disponibles. En este texto, te proporcionaremos toda esta información valiosa y mucho más. ¡Descubre la magia de Orizaba como destino de arrendamiento!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar y cuáles son las principales razones para invertir en Orizaba?

El mercado inmobiliario en Orizaba ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los inversionistas interesados en el arrendamiento de propiedades. Durante el 2022, se registró buena movilidad en la compra-venta de viviendas y la ciudad cuenta con una economía en constante desarrollo, lo que ha atraído a una población joven en busca de oportunidades laborales y educativas. 

Para que puedas planear tu inversión, en la tabla de abajo te mostramos los precios promedios de venta de viviendas en Orizaba.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Con 1 habitación	1 millón 325 mil pesos	3 millones 359 mil pesos
Con 2 habitaciones	669 mil 500 pesos	3 millones 695 mil pesos
Con 3 habitaciones	588 mil 500 pesos	7 millones 750 mil pesos
Con 4 habitaciones	635 mil 500 pesos	2 millones 109 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Propiedades y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2024.

Además de los precios, otras cosas que debes conocer de esta ciudad son sus atractivos como destino inmobiliario. Orizaba es un bello pueblo mágico, que cuenta con una inmejorable ubicación y diversos atractivos para habitantes y turistas. Sigue leyendo para conocer por qué rentar tu casa en Orizaba es una buena idea.

• Ubicación estratégica: Orizaba se encuentra estratégicamente ubicada en el estado de Veracruz, lo que la convierte en un importante centro económico y turístico de la región. Su cercanía con ciudades principales como Puebla, Veracruz, e incluso Ciudad de México la hace atractiva para los arrendatarios que buscan una vida tranquila pero con acceso a servicios y oportunidades.
• Atractivos turísticos y naturales: la ciudad cuenta con diversos atractivos turísticos y naturales, como el Pico de Orizaba, el Parque Nacional Pico de Orizaba, y el centro histórico, lo que atrae a visitantes y turistas durante todo el año. Esto genera una demanda constante de alojamiento temporal, brindando a los propietarios la oportunidad de obtener altas tasas de ocupación.
• Crecimiento industrial y educativo: Orizaba también ha experimentado un crecimiento en el sector industrial y educativo, atrayendo a trabajadores y estudiantes de otras regiones. Estos nuevos residentes buscan opciones de vivienda accesibles y cómodas, lo que favorece la renta de casas y departamentos en la zona que cuentan con amenidades como varios baños completos, cocina integral, portón eléctrico, recámaras con closet, cajones de estacionamiento techado y caseta de vigilancia.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Orizaba?

Si te preguntas “¿cómo puedo rentar mi casa en Orizaba más rápido?” ¡Nada tan sencillo! Ubica las zonas más demandadas y populares y promociona los inmuebles en renta que tengas en esas ubicaciones.

Si te preguntas “¿cómo puedo rentar mi casa en Orizaba más rápido?” ¡Nada tan sencillo! Ubica las zonas más demandadas y populares y promociona los inmuebles en renta que tengas en esas ubicaciones.

• Centro histórico: Orizaba Centro es una de las zonas más atractivas para el arrendamiento de propiedades debido a su encanto colonial, oferta cultural y facilidades comerciales. Muchos arrendatarios buscan vivir cerca de lugares icónicos y tener acceso a servicios cercanos en esta excelente ubicación.
• Colonia el Espinal: esta zona residencial ofrece un ambiente tranquilo y seguro, lo que la hace atractiva para familias y parejas jóvenes. La demanda de viviendas en renta es alta, especialmente por sus áreas verdes y la proximidad a escuelas y centros comerciales.
• Fraccionamiento las Fuentes: esta área se destaca por sus amplias casas y condominios, ideales para arrendatarios que buscan mayor espacio y comodidad. La cercanía a vías principales y a centros educativos la convierten en una opción atractiva para quienes buscan una vida suburbana.

Otros puntos de la ciudad con buenas posibilidades de arrendamiento son la colonia Ferrer Guardia, la colonia Rafael Alvarado y la zona Ojo de Agua.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Orizaba?

• Seguridad: los arrendatarios buscan viviendas en zonas seguras y tranquilas. Considera invertir en propiedades ubicadas en un fraccionamiento privado, en áreas con bajos índices delictivos, con vigilancia en la avenida principal de acceso, que cuenten con estacionamiento con portón y caseta.
• Conectividad: la accesibilidad a alguna calle principal y al transporte público es un factor importante para muchos inquilinos. Opta por propiedades cercanas a rutas de transporte y con buen acceso a carreteras principales.
• Espacios funcionales: las casas con distribuciones prácticas y espacios bien aprovechados son altamente valoradas. Considera adquirir propiedades con cocina integral con campana extractora, cuarto de servicio con baño, amplias áreas comunes, al menos un baño completo en la planta alta y un baño en planta baja para visitas.
• Servicios cercanos: la proximidad a escuelas, hospitales, supermercados y centros comerciales es un aspecto a tener en cuenta al invertir en una propiedad para arrendar. Los arrendatarios buscan comodidad y facilidades cercanas a su lugar de residencia.
• Mantenimiento y estado general: asegúrate de que la propiedad esté en buenas condiciones y que no requiera de grandes reparaciones. Un mantenimiento adecuado ayudará a mantener contentos a los inquilinos y a proteger tu inversión a largo plazo.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Orizaba?

Al rentar tu casa en Orizaba, contar con un servicio de administración profesional puede facilitarte la gestión y asegurar el éxito de tu inversión. Algunos de los servicios de administración disponibles en la zona son:

• Publicidad y búsqueda de arrendatarios: estos servicios se encargan de promocionar tu propiedad en diferentes plataformas y realizar la selección de inquilinos adecuados.
• Elaboración de contratos y trámites legales: los administradores se encargan de redactar los contratos de arrendamiento y llevar a cabo los trámites legales necesarios para proteger tus derechos como propietario.
• Cobro de rentas y gestión de pagos: se ocupan de recolectar las rentas y llevan a cabo los cobros correspondientes, así como gestionan cualquier problema relacionado con los pagos.
• Mantenimiento y reparaciones: los administradores coordinan y supervisan las tareas de mantenimiento y reparaciones necesarias en la propiedad, asegurándose de que esté en buenas condiciones para los inquilinos.
• Atención al cliente: brindan asistencia y atención a los arrendatarios, resolviendo sus dudas y problemas de manera oportuna.

Para aquellos interesados en contratar alguno de estos servicios pueden acercarse a algunas de las inmobiliarias más populares de Orizaba como:

• Inmuebles JP
• Efficax Inmobiliaria
• Grupo Inmobiliario Bremer
• Iberobienes
• Calpul Asociados

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Orizaba?

¿Es en verdad un buen negocio rentar mi casa en Orizaba? Para resolver esta duda debes considerar diversos factores como el precio de compra de tu propiedad, su estado de conservación y su ubicación, entre otras. No obstante, a continuación te presentamos los rangos de precio de mercado de rentas en Orizaba para orientarte respecto a cuánto puedes ganar al rentar tu inmueble.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Alrededor de 3 mil pesos
De 2 habitaciones	De 8 mil a 18 mil pesos
De 3 habitaciones	De 11 mil 500 a 32 mil 500 pesos
De 4 habitaciones o más	De 12 mil 500 a 28 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Propiedades y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2024.

En este rango de precios debes considerar, al establecer el precio de renta, que se contemplan tanto casas de interés social y remates como propiedades de lujo. Para casas de interés social, de acuerdo con diversos portales inmobiliarios, el precio de renta va desde 4 mil pesos hasta los 13 mil pesos. Estas propiedades suelen contar con una práctica distribución en planta baja, cajón para auto o motocicleta, cocina equipada y baño completo.

Las propiedades residenciales, por otro lado, pueden rentarse desde 30 mil y hasta 150 mil pesos mensuales (no siempre disponibles), dependiendo del tamaño de la propiedad y sus amenidades. Algunos elementos que encarecen la renta son la presencia de estudio con baño completo, estacionamiento con caseta, cocina con área de despensa o contar con un hermoso terreno con alberca.

Comparados con los precios manejados en otras ubicaciones populares del estado, como Coatzacoalcos y Virginia, en Orizaba se manejan precios bastante promedio. Solo en las casas con una habitación los precios son más bajos en esta ubicación, pero la diferencia no es muy grande, como puede observarse en la gráfica de abajo.

Orizaba, como una ubicación con múltiples atractivos turísticos, también ofrece la posibilidad de rentar tu casa como bien inmueble vacacional. A continuación te mostramos los precios promedios por noche que podrías cobrar en las plataformas más populares para este tipo de alojamiento.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	De 970 a mil 700 pesos	Mil 500 pesos en promedio
De 3 habitaciones	De mil a 2 mil 100 pesos	No disponible al momento de consulta
De +4 habitaciones	De mil 700 a 2 mil 200 pesos	Mil 800 pesos en promedio

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta febrero del 2024.

Ya tienes toda la información que necesitas para saber cómo rentar tu casa en Orizaba. ¡Ahora es tiempo de ponerla en práctica! Aprende más sobre cómo rentar una casa rápido y otros temas de arrendamiento explorando Vivo de Mis Rentas cada día.