Tips para rentar mi casa en Uruapan

Uruapan, perteneciente al estado de Michoacán, es considerado uno de los lugares más seguros para invertir en la renta vacacional o tradicional. Por lo que, si estás buscando incursionar en un sitio prometedor, esta es una interesante opción.

Continúa leyendo, ya que a través de este post responderemos a tu duda sobre “cómo rentar mi casa en Uruapan”, contándote sobre las zonas con mejores comentarios para vivir, los documentos que debes solicitar a tus futuros inquilinos, lo que podrías ganar al convertirte en arrendador y muchos datos interesantes para comenzar. ¿Estás listo?

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar tu casa en Uruapan? 

“Quiero rentar mi casa en Uruapan, pero no sé si es una buena opción”. ¡Tranquilo! Aquí te contamos el comportamiento del mercado inmobiliario y  algunos aspectos que vuelven atractiva a esta ciudad y que puedes incluir al realizar la descripción de tu inmueble para la promoción.

Comencemos con el comportamiento del mercado de bienes raíces. Uruapan es un municipio que queda aproximadamente a una hora de la capital de Michoacán, por lo que puede ser una buena opción de inversión para las personas que prefieren lugares cercanos, pero más tranquilos a diferencia del caos de una capital.

Además, Michoacán, de acuerdo con El Economista y la encuesta Data Coparmex 2.0, es uno de los estados que se encuentran en la lista de las mejores opciones para invertir y se encuentra en un buen momento para desarrollarse en el sector inmobiliario.Es momento de conocer las principales razones que vuelven atractivo a Uruapan:

• Ubicación estratégica
• Sector turístico en crecimiento
• Desarrollo industrial
• Costo de vida y rentabilidad
• Potencial de crecimiento a largo plazo

Ubicación estratégica

Uruapan del Progreso se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de México. Está situado en el centro del estado de Michoacán, lo que le brinda una posición geográfica favorable para el comercio y la conectividad con otras ciudades importantes del país, como Morelia, Guadalajara y CDMX.

Sector turístico en crecimiento

Conocido como “La Capital Mundial del Aguacate” debido a su producción de esta fruta, Uruapan  atrae a numerosos visitantes interesados en la industria agrícola. Además, la ciudad cuenta con atractivos turísticos como el Parque Nacional Barranca del Cupatitzio, los Paricutín Volcanic Fields y la Reserva Ecológica Eduardo Ruiz. 

El turismo en Uruapan está en crecimiento, lo que genera una demanda constante de alojamiento a corto plazo como casas de vacaciones y departamentos amueblados. Recuerda que si vas a arrendar una propiedad amueblada, lo ideal es hacer un inventario para tener todo bajo control.

Desarrollo industrial

La ciudad alberga parques industriales y zonas de desarrollo económico que atraen a empresas de diversos sectores como la industria automotriz, el sector alimentario y el manufacturero.

Este desarrollo industrial impulsa la demanda de viviendas para los empleados y ejecutivos de estas empresas, lo que presenta oportunidades de inversión en arrendamiento residencial y corporativo.

Costo de vida y rentabilidad

Los precios de las propiedades, tanto en venta como en renta, son generalmente más bajos (a diferencias de ciudades como Guadalajara o CDMX), lo que permite una mayor rentabilidad para los inversionistas.

Esto es especialmente atractivo para aquellos que buscan entrar en el mercado inmobiliario con un presupuesto limitado o que desean diversificar su cartera de inversiones.

Potencial de crecimiento a largo plazo

La demanda de viviendas, tanto en venta como en renta, seguirá aumentando a medida que la ciudad se consolide como un centro industrial y turístico. Esto puede traducirse en una apreciación del valor de las propiedades, lo que beneficia a los inversores a largo plazo.

¿Ya le echaste el ojo a Uruapan para invertir? ¡Este es el presupuesto aproximado que deberías tener para comprar una propiedad!

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	640 mil pesos	1 millón 700 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 700 mil pesos	4 millones 500 mil pesos
Casa de lujo	9 millones 900 mil pesos	12 millones 500 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en icasas, Inmuebles24 y Casas Mitula. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Uruapan?

• Centro histórico
• Colonia Benito Juárez
• Colonia Revolución
• Fraccionamiento Paseo de la Presa

Centro histórico

El centro histórico de Uruapan es una de las zonas más buscadas debido a su encanto colonial y su proximidad a los principales atractivos turísticos de la ciudad, como el Parque Nacional Barranca del Cupatitzio y la Iglesia de San Francisco.

Esta área ofrece una mezcla de casas antiguas y edificios bien conservados que pueden ser atractivos para aquellos que buscan invertir en propiedades con un valor histórico y potencial turístico.

Colonia Benito Juárez

Esta colonia es conocida por su ubicación estratégica cerca del centro de la ciudad y por contar con una variedad de servicios y comodidades. Es una zona residencial que ofrece una vasta gama de casas con amplios espacios y estilos arquitectónicos. 

Además, su proximidad a centros comerciales, restaurantes, escuelas y áreas recreativas la convierte en una opción popular y atractiva tanto para residentes locales como para posibles inquilinos extranjeros.

Colonia Revolución

Ubicada al sur del centro de Uruapan, la colonia Revolución es una zona en crecimiento que ofrece oportunidades interesantes para invertir en propiedades destinadas al arrendamiento.

Se caracteriza por su ambiente tranquilo y residencial, así como por su fácil acceso a vías principales y a servicios básicos. Las casas en esta colonia suelen ser más amplias y cuentan con espacios verdes, ideales para hacer actividades al aire libre, lo que puede atraer a familias que buscan un ambiente apacible.

Fraccionamiento Paseo de la Presa

Este fraccionamiento residencial se encuentra en la periferia de Uruapan y destaca por su entorno natural y su tranquilidad. Rodeado de áreas verdes y con una vista panorámica al Lago de la Presa de Infiernillo, esta zona ofrece un ambiente sosegado y una calidad de vida atractiva.

Las casas en el Fraccionamiento Paseo de la Presa suelen ser de mayor tamaño y con un diseño moderno, lo que puede ser cautivador para un segmento de mercado que busca viviendas de mayor categoría.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Uruapan?

“¿Cómo puedo rentar mi casa en Uruapan de manera sencilla?”. ¡Muy fácil! Si deseas que tu casa sea una de las más demandadas y por ende se ocupe de forma rápida, debes considerar las siguientes características que los arrendatarios buscan con frecuencia. Estas son:

• Ubicación estratégica con acceso a servicios, transporte, centros educativos, áreas comerciales y recreativas.
• Áreas seguras con bajos índices de delincuencia y donde se sientan protegidos por la presencia de vigilancia, estaciones de policía o seguridad privada.
• Calidad de la construcción y mantenimiento en la vivienda general y en los sistemas de la propiedad (electricidad, plomería, etc.).
• Amplio espacio y distribución que les permita tener suficientes habitaciones, áreas de almacenamiento adecuadas, espacio de sala, baños completos, cocina integral y áreas de convivencia agradables como patios o jardines.
• La disponibilidad de estacionamiento es una característica deseada, por lo que si la propiedad cuenta con espacio de estacionamiento propio, ya sea un garaje o una cochera, esto aumentará su atractivo.
• Servicios y amenidades como áreas verdes, amplio patio, terraza techada, parques, gimnasios, piscinas, canchas deportivas, supermercados y restaurantes.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Uruapan?

“¿Cómo rentar mi casa en Uruapan, si es la primera vez que lo haré?”. Si incursionarás en este sector, puedes considerar contratar algún servicio de administración en la zona, ya que te apoyarán en todo momento y serás guiado por profesionales en el área. Posteriormente, puedes hacerlo tú solo.

Los tipos de servicios que podrás encontrar en Uruapan, son:

• Promoción y marketing
• Búsqueda y selección de inquilinos
• Elaboración y gestión de contratos de arrendamiento
• Cobro de rentas y gestión financiera
• Mantenimiento y reparaciones
• Atención al cliente y resolución de conflictos

Estos son solo algunos de los servicios de administración de casas en renta que se encuentran disponibles en Uruapan. Es importante destacar que la diversidad de servicios y el alcance de cada uno puede variar según la empresa o el profesional que los ofrezca.

En Uruapan existen alrededor de 20 agencias inmobiliarias. ¡No te preocupes! Aquí te dejamos 5 catalogadas como las mejores por las calificaciones de los usuarios en internet.

• La Casa Uruapan
• Excelencia Bienes Raíces
• Interconexión Servicios Inmobiliarios
• Minerva Bienes Raíces
• Talavera Inmobiliaria SC

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Uruapan?

Determinar cuánto puedes ganar al rentar tu casa en Uruapan depende de diversos factores, como:

• La ubicación de la propiedad
• El tamaño y las características de la casa
• La demanda en el mercado local
• El estado general del mercado inmobiliario

Pero, podemos mencionarte los precios de la renta promedio en esta ubicación. En general, las casas más grandes (con planta alta y planta baja) y bien ubicadas tienden a tener un valor de renta más alto.

Por ejemplo, la renta de una casa con valor promedio en Uruapan puede oscilar entre los 4 mil y 18 mil pesos mexicanos al mes, mientras que las casas más lujosas pueden alcanzar precios de hasta 25 mil pesos mensuales.

Vamos a conocer datos un poco más específicos con los precios de renta promedios de acuerdo al número de habitaciones.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 mil pesos a 10 mil pesos
De 2 habitaciones	De 5 mil pesos a 15 mil pesos
De 3 habitaciones	De 6 mil pesos a 18 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 7 mil pesos a 25 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Propiedades.com y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Es importante tener en cuenta que estos datos son aproximados y pueden variar según las condiciones específicas del mercado y las características de tu propiedad. Además, debes considerar descontar los impuestos de arrendamiento y los gastos de servicios básicos, estos en caso de que se haya establecido en las cláusulas del contrato.

¿Uruapan es una buena alternativa? Descúbrelo en la gráfica comparativa con otras localidades solicitadas por inquilinos.

De acuerdo con los resultados obtenidos, Uruapan, es la opción más barata al compararse con Guadalajara y CDMX, lo que puede resultar muy atractivo y un punto a favor para esta ubicación.

¿Aún dudas en arrendar tradicionalmente? ¡Incursiona en el arrendamiento vacacional y genera ingresos con mayor frecuencia!Tienes la opción de ingresar tu vivienda en una plataforma de alojamiento vacacional. Checa lo que podrías ganar por noche.

	Airbnb	Booking	Vrbo
De 2 habitaciones	600 pesos	Mil 700	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 3 habitaciones	950 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De +4 habitaciones	Mil 200 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta	2 mil 200 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡El momento indicado llegó! Vamos a rentar tu casa en Uruapan

Ahora que conoces a detalle los aspectos que debes considerar para comenzar con el arrendamiento, no dudes en poner todo en marcha  y decir: “ya empecé a rentar mi casa en Uruapan”.

Si quieres seguir mejorando en esta aventura inmobiliaria, te invitamos a descubrir cómo hacer más acogedora tu renta. Recuerda que en Vivo de Mis Rentas estamos para acompañarte en cada paso de tu trayectoria como arrendador.