¿Cómo rentar mi casa en Zamora?

Zamora es una ciudad ubicada en el estado de Michoacán, México. Es la tercera ciudad más grande del estado y se encuentra en la región conocida como “Tierra Caliente”. Es un lugar que combina tradición y modernidad, y ofrece a sus habitantes y visitantes una amplia gama de experiencias culturales y gastronómicas.

¿Tienes una propiedad disponible y te preguntas cómo puedes rentar tu casa en Zamora? En este artículo te enseñaremos cuál es el proceso, cuáles son las mejores zonas de inversión y cuánto puedes ganar al rentar tu casa en Zamora.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Zamora, Michoacán?

La creciente población de Zamora y el aumento de la migración hacia la ciudad han generado una mayor demanda de viviendas en renta. Los jóvenes profesionistas, familias en crecimiento y trabajadores temporales buscan opciones de alojamiento en la zona, lo que impulsa la demanda de casas para rentar.

En comparación con ciudades más grandes y desarrolladas, los precios de las casas en Zamora suelen ser más accesibles. De acuerdo con los datos estadísticos de Propiedades.com, el precio promedio de las casas en venta en Zamora es de un millón 154 mil pesos, colocándose por debajo del promedio estatal. Esto atrae a inversionistas que buscan adquirir propiedades a precios competitivos y obtener un retorno de inversión a través de la renta.

¿Te gustaría comprender mejor el comportamiento de los precios de la zona? ¡Te ayudamos! Checa la siguiente tabla, encontrarás un aproximado de los precios, considerando características particulares de las viviendas que puedes encontrar en Zamora:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	437 mil pesos	1 millón 700 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 890 mil pesos	8 millones 500 mil pesos
Casa de lujo	4 millones 450 mil pesos	20 millones 500 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en  iCasas, Propiedades.com y Lamudi Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Además, Zamora cuenta con atractivos turísticos, eventos culturales y una ubicación cercana a otros destinos turísticos populares en el estado de Michoacán. Esto ha contribuido a un aumento en la demanda de alojamiento temporal, lo que ha incentivado a los inversionistas a comprar casas para rentar a corto plazo a turistas y visitantes.

Más aspectos que vuelven atractivo a Zamora, Michoacán:

• Ciudad en crecimiento que ha reportado un aumento poblacional del 10.1%, lo que se traduce en una creciente demanda de viviendas y espacios comerciales.
• Sus atractivos turísticos, como su arquitectura colonial, iglesias históricas y eventos culturales, atraen a visitantes y turistas, lo que aumenta la demanda de alojamiento temporal, como casas y departamentos en renta, brindando oportunidades de inversión en el sector turístico.
• Zamora ofrece un costo de vida más accesible. Esto significa que los inversores pueden adquirir propiedades a precios más competitivos y obtener un retorno de inversión favorable a través del arrendamiento.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Zamora?

Las mejores ubicaciones para rentar tu casa en Zamora son:

• Centro Histórico: el Centro Histórico de Zamora es una zona muy atractiva debido a su arquitectura colonial, iglesias coloniales, plazas y comercios. Muchos turistas y visitantes buscan alojamiento en esta área para disfrutar de la belleza arquitectónica y la vida cultural de la ciudad.
• Zona comercial: las áreas cercanas a las zonas y centros comerciales son atractivas para el arrendamiento debido a la gran afluencia de personas y la conveniencia que ofrecen en términos de servicios, tiendas y entretenimiento. Estas zonas son especialmente populares entre aquellos que buscan vivir cerca de las comodidades y facilidades comerciales.
• Zonas cercanas a parques industriales: Zamora cuenta con parques industriales y áreas de actividad económica donde se encuentran diversas empresas e industrias. Comprar una casa en una zona cercana a estos parques industriales puede ser una opción interesante, ya que existe una demanda constante de alojamiento por parte de los empleados y profesionistas que trabajan en estas áreas.
• Zonas residenciales consolidadas: algunas áreas residenciales consolidadas en Zamora ofrecen un entorno tranquilo y seguro, lo que las convierte en lugares atractivos para vivir y, por ende, para arrendar propiedades. Estas áreas suelen ser preferidas por familias y personas que buscan una calidad de vida más tranquila.
• Zonas cercanas a instituciones educativas: Zamora cuenta con diversas instituciones educativas, como la Universidad de Zamora y escuelas de nivel medio y superior. Comprar una casa cerca de estas instituciones puede ser atractivo para estudiantes y profesores que buscan alojamiento cercano.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Zamora?

Si te preguntas cómo puedes rentar tu casa de la manera más rápida, debes tener en cuenta las características más buscadas por los arrendatarios:

• Ubicación: una casa con una excelente ubicación, cerca de servicios y comodidades, como escuelas, supermercados, parques, transporte público y centros comerciales, es atractiva para los inquilinos. Además, una ubicación segura y cerca de las principales vías de acceso es altamente valorada.
• Tamaño y distribución: las casas con una distribución funcional y espacios bien distribuidos suelen ser más atractivas para los arrendatarios. Los inquilinos buscan casas con suficientes habitaciones, cocina integral, patio de servicio, baños completos y áreas comunes amplias, adaptadas a sus necesidades y estilo de vida. Recuerda conocer los diferentes tipos de casas para elegir la mejor opción.
• Seguridad: buscan casas que ofrezcan medidas de seguridad, como sistemas de alarmas, cerraduras de calidad, rejas en ventanas, entre otros. Además, la ubicación en una zona segura y la presencia de vigilancia o dentro de un fraccionamiento con acceso controlado son características valoradas.
• Estacionamiento: la disponibilidad de estacionamiento es un factor relevante, especialmente en áreas urbanas. Los inquilinos buscan casas que cuenten con un amplio estacionamiento propio o acceso a estacionamiento cercano y seguro.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Zamora?

• Publicidad y promoción: las empresas de administración de casas en renta pueden encargarse de la publicidad y promoción de la propiedad. Esto implica la creación de anuncios, la difusión en portales inmobiliarios, la organización de visitas y la atención a posibles inquilinos interesados.
• Cobro de rentas: la administración de casas en renta puede encargarse del cobro de rentas mensuales. Esto incluye el establecimiento de métodos de pago, la emisión de recibos y la gestión de los pagos de los inquilinos. Cualquier agencia inmobiliaria que cuente con el servicio de administración de propiedades, puede gestionar tus rentas. Procasa Bienes Raíces, Parolli Bienes Raíces y G y G Promotores Inmobiliarios son algunos ejemplos.
• Mantenimiento y reparaciones: los servicios de administración pueden coordinar y supervisar el mantenimiento regular de la propiedad, así como la atención de reparaciones necesarias. Esto implica contar con una red de proveedores confiables y gestionar las solicitudes de mantenimiento de los inquilinos.

¿Te interesa contratar los servicios de una de las 18 agencias inmobiliarias de la zona? Chécate las mejores opciones calificadas así por los usuarios en internet:

• Fg Inmobiliaria
• Bienes Raíces Salas
• CAVA Servicios Inmobiliarios
• Casas Inn Bienes Raíces Zamora
• Parolli Bienes Raíces

¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en Zamora?

Los datos históricos del portal inmobiliario Propiedades.com arrojan que el precio de renta, en promedio, es de 6 mil 483 pesos mensuales. Al igual que las casas en venta, la renta de inmuebles se mantiene por debajo del promedio estatal, que es de 14 mil 600 pesos al mes.

Sin embargo, este precio puede aumentar o disminuir según la ubicación, las características y las amenidades de la propiedad. Por ejemplo, las casas en renta en la colonia Galeana tienen un precio de renta promedio de 13 mil 772 pesos, mientras que en la colonia El Carmen puedes recibir 3 mil pesos al mes, en promedio.

Para adentrarnos más en los precios, te compartimos el aproximado de precios de casas en renta en Zamora, considerando el número de habitaciones:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 2 mil 500 pesos a 3 mil 700 pesos
De 2 habitaciones	De 3 mil 700 pesos a 8 mil 500 pesos
De 3 habitaciones	De 4 mil 700 pesos a 10 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 15 mil pesos a 40 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Casas Mitula, Nestoria, Propiedades.com y Casas Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

A diferencia de otros sitios cercanos, ¿los precios de Zamora son una buena opción? Te lo decimos en la siguiente gráfica.

Como pudimos observar, Zamora, en las casas con menos habitaciones, muestra precios más bajos, pero estos se elevan en las propiedades con más de 4 habitaciones. Mientras que las opciones cercanas como Morelia y Uruapan mantienen precios cercanos entre sí.

Esto puede ser un punto atractivo de Zamora, ya que sus precios se encuentran por debajo de las otras localidades generalmente.

¿No te convence la renta tradicional? ¡Prueba con el alojamiento vacacional! Recordemos que Zamora se presta para incursionar en este sector debido a su atractivo turístico.

Esto es lo que podrías ganar por noche en algunas de las plataformas vacacionales.

	Airbnb
De 2 habitaciones	698 pesos
De 3 habitaciones	Mil 164 pesos
De +4 habitaciones	9 mil 310 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

En otras aplicaciones como Booking, solo se encuentran, al momento de la consulta, propiedades de 1 habitación, las cuales se ofertan en 916 pesos por noche.

Ahora que conoces la respuesta a la pregunta cómo puedo rentar mi casa en Zamora, puedes iniciar con la evaluación de tu vivienda y preparar los detalles para iniciar con el proceso de arrendamiento. En Vivo de Mis Rentas encontrarás más información sobre los diferentes tipos de arrendamiento.