Proceso de arrendamiento: qué requisitos pedir para rentar una casa en Monterrey
¿Te interesa rentar tu vivienda para obtener beneficios? Descubre qué requisitos pedir para rentar una casa en Monterrey y los datos de contrato para rentar una casa.
Monterrey, capital del estado de Nuevo León, es considerada una de las ciudades más importantes y modernas del país, pues su infraestructura y desarrollo económico la colocan como un foco de inversión para millones de empresas.
Gracias a ello, el sector inmobiliario se ve beneficiado, por lo que tener una vivienda y rentarla, puede ser una gran fuente de ingresos para los dueños. No debes preocuparte si nunca has rentado tu inmueble, ya que actualmente existen diversos programas para administrar propiedades.
Además, puedes continuar leyendo para conocer qué requisitos pedir para rentar una casa y los datos que debe tener un contrato para rentar una casa en Monterrey.
Índice de contenido:
- ¿Cuál es el proceso para arrendar y qué debe contener un contrato para rentar una casa?
- ¿Qué requisitos pedir para rentar una casa en Monterrey?
- ¿Qué debo considerar para proteger mi vivienda mientras está arrendada?
- ¿Cuáles son las mejores zonas en Monterrey para rentar una casa?
¿Cuál es el proceso para arrendar y qué debe contener un contrato para rentar una casa?
Incursionar en el mundo de los arrendamientos y vivir de tus rentas, es un proceso al que debes prestar atención. Si investigas, te informas y pones en práctica los consejos que se otorgan para que tu arrendamiento sea exitoso, no tendrás problema alguno.
Es por ello, que puedes aplicar este proceso para arrendar tu vivienda en Monterrey:
Verifica que tu inmueble se encuentre en condiciones óptimas
Antes de alquilar tu vivienda, es recomendable que realices un recorrido por tu inmueble y verifiques de manera detallada la situación en la que se encuentra. Puedes optar por hacer una lista de los requerimientos que necesita el hogar y las remodelaciones que se necesitan.
Si efectúas esto, puedes evitar problemas futuros, ya que si algo en la vivienda no se encuentra correctamente y la alquilas, puede ocasionar un tipo de lesión a tus inquilinos, y podrían proceder legalmente por dicho accidente dentro del domicilio.
Contrata una inmobiliaria
Una alternativa que puedes considerar para que tu arrendamiento sea tranquilo, es contratar los servicios de alguna inmobiliaria de la ciudad. Los profesionales pueden asesorarte y ayudarte en cualquier duda que tengas respecto a tu hogar.
Incluso algunas compañías de inmuebles ofrecen el servicio de difusión de la vivienda, mediante sus sitios web, para que el proceso de encontrar a los nuevos inquilinos sea rápido y puedas rentar tu vivienda inmediatamente.
Si consideras interesante la opción de recibir asesoría personalizada mediante los servicios de una inmobiliaria, debes investigar detalladamente qué sitio será el adecuado. Esto es para evitar caer en alguna posible estafa, ya que es común que existan algunos sitios que no sean confiables.
Algunas de las inmobiliarias que puedes encontrar en Monterrey son:
- Sipropi Real Estate
- Century 21 Live
- SR Industrial Bienes Raices
- Taiga Inmuebles
- Nocnok Inmuebles
- Linkin Up
- Muzotto
- AI Bienes Raices
- Grupos de Asesores Inmobiliarios
- DURON Bienes Raíces
- Davahouse
- Nova Realty
Revisa que todos los documentos estén en orden
Para rentar un inmueble es fundamental que cuentes con toda la documentación legal de la vivienda en orden. Estos documentos son indispensables para hacer el contrato para rentar una casa en Monterrey.
Algunos de los documentos más comunes que se deben tener son:
- Escritura de la propiedad
- Carta de poder notarial
- Comprobante del impuesto predial
Conoce a tus futuros inquilinos
Puede parecer insignificante, incluso no importante, conocer más sobre tus futuros inquilinos, pero esta alternativa en el proceso de poner en renta una casa no debe saltarse.
Conocerlos puede ser una gran opción para determinar si son una buena decisión. Generalmente, no se conoce del todo a los inquilinos y si estos traen futuros problemas, pero puedes conocer más de ellos, a qué se dedican y determinar si cumplirán con los pagos del arrendamiento.
Considera solicitar cartas de referencia personales pues, ya que Monterrey es una ciudad grande, será difícil conocer certeramente a tus inquilinos y esa carta podría otorgar cierta tranquilidad.
Realiza un contrato de arrendamiento
Llegamos a la parte más relevante del proceso, y es el contrato para rentar una casa. Este documento debe realizarse forzosamente, pues brinda legalidad y formalidad a la renta del inmueble.
En él se estipulan los derechos y obligaciones de ambas partes, además se agregan los datos del arrendador y arrendatarios, montos de pago y fechas de pago de renta. Se menciona que podría pasar en caso de que alguna de las partes incumpla y también quién será el responsable de las remodelaciones o reparaciones en el inmueble.
En el contrato de arrendamiento a su vez, se mencionan estos detalles:
- Características del inmueble
- Condiciones del inmueble
- Datos del inmueble
- Dirección del inmueble
- Datos del propietario del inmueble
Pueden existir distintos contratos de arrendamientos. Algunos suelen ser con fiador, mientras que otros pueden elaborarse sin fiador. Debes elegir el contrato adecuado de acuerdo con tus circunstancias.
¿Qué requisitos pedir para rentar una casa en Monterrey?
Como arrendador tienes la opción de decidir ciertos aspectos que necesitan tus inquilinos para que puedan arrendar tu vivienda, además de algunos documentos para tramitar el contrato.
En el caso de los requisitos que puedes solicitar puedes considerar los siguientes:
- Identificación oficial
- Comprobante de domicilio
De acuerdo con el Código Civil cláusula resolutoria, el artículo 63 de la constitución política local de Monterrey en el artículo único 2300 se menciona: “El arrendamiento debe otorgarse por escrito cuando la renta pase de 100 pesos anuales y ratificando su contenido y firmas ante notario público, cuándo se convenga sobre cláusula resolutoria o pacto comisión expreso”. Por lo que, hacer un contrato de arrendamiento no es una opción, es una obligación para ambas partes.
¿Qué debo considerar para proteger mi vivienda mientras está arrendada?
Uno de los grandes temores que tienen diversos arrendadores es que al rentar su vivienda, los nuevos inquilinos realicen daños al inmueble. Pero puedes considerar estos aspectos para preservar el cuidado de la casa.
Realizar un inventario
Esta opción puedes implementarla antes de arrendar el inmueble. Crea una lista dónde especifiques lo que contiene el inmueble y su estado actual. Si vas a arrendar tu vivienda con mobiliario, también puede ser una excelente opción para llevar el control de manera específica.
Efectúa visitas periódicas
Puedes establecerlo en el contrato de arrendamiento o incluso conversar con tus futuros inquilinos. Explicando que se harán visitas de manera periódica para corroborar que todo esté bien con el inmueble.
Si tú serás el encargado de hacer cualquier tipo de remodelación o reparación, efectuar las visitas sin duda beneficiará a ambas partes.
La comunicación es la clave
Se recomienda tener una buena relación con los inquilinos, estar al pendiente de cualquier situación que se presente dentro del inmueble, pues así, si en algún momento algo no está funcionando bien, los inquilinos informarán de inmediato.
Esto evitará que los daños se prolonguen y las reparaciones sean mayores.
¿Cuáles son las mejores zonas en Monterrey para rentar una casa?
A continuación, te presentamos algunas zonas que se consideran seguras para vivir en Monterrey. Además, estas ubicaciones son las preferidas por los arrendatarios.
Si tienes tu vivienda en alguna de estas ubicaciones es momento de sacarles provecho y si quieres invertir en otro inmueble puedes considerarlas para tu próxima compra.
- San Nicolás de los Garzas: se considera una de las colonias más seguras de México. Diversas industrias se encuentran en esta zona, lo que genera crecimiento económico.
- Contry: cercana al cerro de la silla. En la zona puedes encontrar diversos sitios como restaurantes, supermercados, empresas y centros comerciales que ayudan al crecimiento y desarrollo de la zona.
- San Pedro Garza García: zona muy solicitada, ya que además de su seguridad, cuenta con espacios atractivos, avenidas modernas y se concentran diversos corporativos de carácter nacional e internacional.
Como puedes notar, el proceso de rentar una vivienda en Monterrey no es complicado. Comenzar a rentar tu inmueble puede generar grandes beneficios, si realizas correctamente los trámites y estípulas tus condiciones en el contrato para rentar una casa.
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