¿Te parece imposible comprar una casa siendo joven? En Vivo de Mis Rentas te decimos cómo puedes lograrlo.
Hacerse de una propiedad a una edad temprana puede parecer una misión imposible hoy en día. El estado de la economía, la inflación y los salarios precarios en la mayoría de los empleos aparecen como obstáculos insalvables. Sin embargo, sí existen créditos de viviendas para jóvenes y acciones que puedes emprender para ayudarte a llegar a la meta de financiamiento que te permita hacer realidad el sueño de ser propietario de una vivienda. En este artículo te compartimos información valiosa sobre cómo comprar una casa siendo joven. ¡Acompáñanos!
¿Qué tomar en cuenta al evaluar si debes comprar una casa siendo joven?
Si bien es cierto que sí existen instancias que pueden ayudarte a comprar una casa a corta edad, también es cierto que un crédito de esa envergadura es un compromiso importante y a muy largo plazo. Es por esto que no debes tomarlo a la ligera, pues será una responsabilidad que tendrás por años y que de incumplirse representaría una pérdida monetaria significativa. Los elementos que deberías evaluar antes de emprender el proceso de búsqueda de un crédito de vivienda para jóvenes:
- Solvencia económica
- Estabilidad laboral
- Historial crediticio
Solvencia económica
La solvencia económica es tu capacidad de cumplir con todas tus obligaciones financieras, es decir, pagos de servicios básicos, alimentación, alojamiento, vestimenta, transporte, pago de deudas existentes, esparcimiento y cualquier otra obligación que tengas con familiares o terceros.
Si al evaluar tus ingresos mensuales vs. tus egresos descubres que llegas a fin de mes con dificultad y siempre necesitado de un préstamo, entonces antes de pensar en adquirir una vivienda mediante un crédito, deberás reestructurar tu balance financiero. Esto puede implicar solicitar un aumento de sueldo, cambiar de trabajo, buscar otra fuente de ingresos, realizar recortes en tus gastos o esperar hasta saldar tus deudas más importantes u lograr tener algo de dinero ahorrado.
Estabilidad laboral
Al tratarse de un compromiso por muchos años, también es fundamental que cuentes con cierto nivel de estabilidad laboral. Por supuesto, es difícil asegurar que permaneceremos en el mismo trabajo por diez o más años (o que querremos hacerlo), pero debes contar con un ingreso seguro que te dé estabilidad económica al menos durante uno o dos años para asegurarte un tiempo de adaptación financiera y ahorro.
Historial crediticio
Los créditos bancarios para adquirir vivienda tienen muy en cuenta el historial crediticio del solicitante, así que si planeas adquirir una vivienda por este medio es mejor que comiences a cuidar tus compras a crédito y a generar un buen historial. Si nunca has tenido un producto crediticio, puedes empezar solicitando algunas tarjetas de crédito y usarlas responsablemente por un tiempo para generar un buen comportamiento.
Consejos para elegir una vivienda
Si consideras que cumples con los tres requisitos anteriores, entonces el siguiente paso para saber cómo comprar una vivienda siendo joven es atender a estos consejos:
- Busca asesoramiento profesional
- Haz un presupuesto cuidadoso
- Compara opciones de financiamiento
- Compara distintas propiedades
Busca asesoramiento profesional
Aunque comprar una casa no es una empresa imposible de realizar por cuenta propia, la verdad es que puede ser un proceso largo y burocrático que requiere paciencia y ciertos conocimientos del mercado inmobiliario.
Para evitarte disgustos, sorpresas desagradables e incluso caer en fraudes, lo mejor es que busques asesoramiento profesional mediante agentes inmobiliarios, o compañías inmobiliarias, que tengan buena reputación y se encuentran respaldadas por organismos como la Profeco o la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios). Esto podría parecerte un gasto extra o innecesario al principio, pero al final verás que vale la pena para agilizar el trámite y darte certeza sobre todo el proceso.
Haz un presupuesto cuidadoso
Uno de los errores comunes cuando alguien compra una propiedad por primera vez es no tomar en cuenta todos los gastos derivados de la transacción. Además del dinero necesario para la compraventa, deberás pagar cosas como el avalúo, el enganche, la firma de escrituras y los intereses. Sumado a esto hay que considerar los gastos aparentemente menores como transporte y papelería que es necesario cubrir a lo largo del proceso, así como cualquier reparación que la vivienda necesite antes de ser habitada, ya que todo esto suele contabilizarse fuera de los créditos hipotecarios.
Compara opciones de financiamiento
Existe una gran cantidad de tipos de crédito para adquirir una vivienda. Una de las más populares en México es la del crédito INFONAVIT o FOVISSSTE disponibles para los trabajadores asalariados de empresas privadas o del sector público. Pero además, también puedes recurrir a instituciones financieras privadas que, en ocasiones, ofrecen préstamos más elevados aunque con tasas de interés más altas o periodos de financiamiento más cortos.
Lo más importante es que te des el tiempo de evaluar todas las opciones disponibles para ti. No descartes ninguna de forma inmediata. Acude a las sucursales de las entidades financieras, a las oficinas de las instituciones gubernamentales e infórmate con detalle de las condiciones del préstamo y de si eres candidato para alguno de ellos. No temas hacer tantas preguntas como creas necesario hasta que tengas un panorama claro de cómo funcionaría el financiamiento con esa institución y decida si es el más conveniente.
Compara distintas propiedades
Adquirir un crédito de vivienda para jóvenes no es poca cosa, con él estás comprando una casa o departamento, no un par de zapatos ni un libro. No te dejes deslumbrar ni presionar por las primeras propiedades que veas. Los vendedores y agentes inmobiliarios se dedican a vender propiedades, así que intentarán convencerte de que adquieras de inmediato la que a ellos les interesa, pero solo tú sabes tus necesidades y planes.
Te recomendamos prepararte de antemano a las visitas de propiedades. Puedes elaborar un documento en el que enlistes las características que debe tener la propiedad que vas a adquirir. Es decir, esas características que para ti no son negociables como puede ser el estacionamiento, la cantidad de habitaciones, la ubicación, el precio, etcétera. Esto te ayudará a descartar aquellas que definitivamente no querrías comprar a pesar de tener ciertas ventajas como incluir acabados o algún descuento extra.
Ventajas de comprar una propiedad siendo joven
Ahora que ya tienes una idea de cómo comprar una casa siendo joven, tal vez lo que te estés preguntando es si realmente vale la pena adquirir una deuda así de grande a tan corta edad. Lo cierto es que puede parecer una gran responsabilidad, pero si pensamos a largo plazo, llegar a tus 40 siendo dueño de una propiedad ya completamente pagada te ahorrará muchísimos dolores de cabeza. Además, te permitirá gastar tus ingresos en ese momento de forma mucho más libre y cómoda.
Pensar en el futuro puede resultar un poco aterrador, pero en realidad es la mejor decisión que puedes tomar. Algunas ventajas de comprar una casa con un crédito de vivienda para jóvenes son:
- Te da la posibilidad de comprar más propiedades en el futuro. Después de pagar una propiedad es mucho más sencillo acceder a otros créditos.
- Te evita deudas a edad avanzada cuando las posibilidades de generar ingresos disminuyen y los gastos en otros rubros de la vida aumentan.
- Al contar con muchos años disponibles para liquidar tu deuda, tienes acceso a mayores montos de financiamiento.
- Te brinda una mayor libertad económica a largo plazo al asegurarte una vivienda de por vida por la que no tendrás que seguir pagando después de unos años.
- Accedes a un mayor disfrute de la plusvalía de tu propiedad, pues al adquirirla en tu juventud tienes la posibilidad de que con el paso de los años las zonas se desarrollen y aumenten su valor.
¿Estás listo para empezar a planear la compra de tu hogar con un crédito de vivienda para jóvenes? En Vivo de Mis Rentas te ayudamos con información útil acerca de las ventajas y desventajas del crédito INFONAVIT conyugal y mucho más.