El arrendador solidario

Alquilar una propiedad a una desconocido trae consigo distintos  riesgos como el incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato de alquiler. Un fiador para arrendamiento es una garantía para que el propietario se asegure de que su negocio no  resultará afectado si tiene la mala fortuna de encontrar a un mal inquilino. 

También podrían existir situaciones fortuitas que imposibiliten al arrendatario de cumplir con sus obligaciones como fallecimiento, enfermedades o la pérdida del empleo. Es por esto que solicitar un fiador para arrendamiento es uno de los requisitos indispensables en un proceso de alquiler.  Este término se utiliza popularmente, como dijimos, para referirse a aquella persona a la que se cobra una deuda en caso de que el titular no pueda pagarla. Sin embargo, es importante saber que este término solo se debe utilizar cuando se trata de operaciones de crédito, como préstamos de efectivo, hipotecas o créditos automotrices.

Para el caso de un contrato de arrendamiento, hay dos opciones para garantizar el pago de las rentas no cubiertas por el arrendatario titular: un fiador o un obligado solidario, que también se puede llamar arrendatario solidario o coarrendatario.

Sin embargo, si tienes un contrato de arrendamiento vigente donde utilices la palabra ‘aval’, no debes preocuparte, pues el Poder Judicial de la Federación dictamina que esto se debe adjudicar a desconocimiento del lenguaje técnico, pero se debe interpretar el contexto del contrato y determinar si se refiere en realidad a un fiador o a un obligado solidario.