Descubre cuáles son los servicios básicos de una vivienda que debes tener en cuenta antes de rentar tu propiedad y conoce cómo contratarlos.
Para poner en renta una propiedad es necesario que sigas una serie de pasos, pues esto te garantizará que el bien inmueble disponga de las mejores condiciones para que tu futuro inquilino pueda residir en una vivienda que sea habitable.
Es por esto que, en Vivo de Mis Rentas, te damos a conocer los servicios básicos que debe tener una propiedad de acuerdo con la CONAVI, y te decimos cómo contratarlos para que puedas ofrecer el mejor arrendamiento. ¡Continúa leyendo!
¿Cuáles son los servicios básicos de una vivienda que debes contratar antes de ponerla en alquiler?
- Servicio de agua potable
- Servicio de energía eléctrica
- Servicio de internet y telefonía
- Servicio de gas estacionario
Servicio de agua potable
De acuerdo con los criterios establecidos por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) para que una propiedad pueda ser habitada y digna para sus residentes, es fundamental que disponga del servicio de agua potable. Esto se debe a que en muchas zonas todavía se obtiene este recurso de un pozo, ríos, arroyos, pipas, o en ocasiones, suele acarrearse desde otra casa vecina o de una llave pública.
Para ofrecer el mejor arrendamiento y contratar este servicio, es necesario que visites la oficina más cercana de servicio de agua potable de tu ciudad, y entregues los siguientes documentos:
- Recibo de impuesto predial pagado, escrituras o contrato de compraventa notariado.
- Original y copia de identificación oficial y vigente del propietario.
- Original y copia del plano catastral.
- Anexar carta poder y copia de identificación (en caso de que no acuda el titular).
Este es el tarifario actualizado en la página oficial de Gobierno de México para la contratación de servicio de agua potable por cada tipo de predio:
- Para uso doméstico: $2,100 pesos por una toma corta de 10 metros de línea, después de los 10 metros se pagará un excedente de $35.00 pesos por metro en poliducto (13mm) y $70.00 por metro si solicitas un tubo plus (13mm).
- Para uso doméstico con cruce de calle: $2,600 pesos por una línea de 10 metros, después de los 10 metros se paga un excedente de $35.00 pesos por metro en poliducto (13 mm) y $70.00 por metro si requieres un tubo plus (13 mm).
- Para uso comercial o industrial: $2,700 pesos por 10 metros de toma corta, y pagarás un excedente de $35.00 por metro después de los 10 metros y $70.00 por tubo plus.
- Para uso comercial o industrial con cruce de calle: $3,240 pesos por 10 metros de toma corta, y pagarás un excedente de $35.00 por metro después de los 10 metros.
- Para uso veraniego: $2,700 en toma corta y $3,240.00 con cruce de calle y después de los 10 metros en tubo plus $70.00 pesos por metro.
Además deberás realizar los siguientes pagos correspondientes:
- Cubrir los costos de conexión de agua y drenaje.
- En caso de que tu propiedad se localice en una colonia o fraccionamiento con obra de cooperación por inducción de los servicios deberás cubrir estos pagos.
Servicio de energía eléctrica
Otro de los servicios básicos de una vivienda que debes contratar es la electricidad. Recuerda que ninguna persona puede tener una vida cómoda si no dispone de energía para conectar sus dispositivos, electrodomésticos o para tener iluminación artificial en distintas horas del día dentro del hogar.
De acuerdo con la Comisión Federal de Electricidad (CFE) para disponer de este suministro, es necesario que realices un nuevo contrato. Estos son los requisitos para poder realizarlo:
- Tu propiedad debe encontrarse ubicada a una distancia de 35 metros de un poste de luz y no más de 50 metros si la propiedad se localiza en zonas rurales.
- Disponer de una instalación eléctrica terminada.
- Contar con una instalación o base para colocar el medidor de luz.
- Conocer qué tipo de suministro eléctrico vas a contratar: monofásico o bifásico.
Posteriormente, deberás realizar entrega de la siguiente documentación:
- Identificación oficial para corroborar razón social o propietario.
- CURP y RFC con homoclave.
- Dirección completa de la propiedad.
- Proporcionar una dirección complementaria.
- Número de teléfono del titular.
- Correo electrónico del titular.
- Acreditación de la propiedad (recibo predial, escritura, contrato de arrendamiento, etc.).
- Acta constitutiva si eres persona moral.
Puedes realizar el trámite de la contratación de este servicio básico acudiendo en ventanilla, a través de vía telefónica comunicándote al 071 o por Twitter al enviar un mensaje directo en @CFE_Contigo.
Este trámite es completamente gratuito, sin embargo, deberás cubrir un depósito de garantía, el cual será cargado a tu primer recibo de luz. Según datos del portal de CFE este es el tarifario del 2022:
Facturación mensual
| Mes | 1 Hilo | 2 Hilos | 3 Hilos |
| Enero | $ 82.00 | $ 265.00 | $ 309.00 |
| Febrero | $ 89.00 | $ 266.00 | $ 310.00 |
| Marzo | $ 89.00 | $ 268.00 | $ 312.00 |
| Abril | $ 90.00 | $ 269.00 | $ 314.00 |
| Mayo | $ 90.00 | $ 271.00 | $ 316.00 |
| Junio | $ 91.00 | $ 272.00 | $ 317.00 |
| Julio | $ 91.00 | $ 274.00 | $ 319.00 |
| Agosto | $ 92.00 | $ 275.00 | $ 321.00 |
| Septiembre | $ 92.00 | $ 277.00 | $ 323.00 |
| Octubre | $ 93.00 | $ 278.00 | $ 324.00 |
| Noviembre | $ 93.00 | $ 280.00 | $ 327.00 |
| Diciembre | $ 94.00 | $ 282.00 | $ 329.00 |
Facturación Bimestral
| Mes | 1 Hilo | 2 Hilos | 3 Hilos |
| Enero | $ 176.00 | $ 529.00 | $ 617.00 |
| Febrero | $ 177.00 | $ 532.00 | $ 621.00 |
| Marzo | $ 178.00 | $ 535.00 | $ 624.00 |
| Abril | $ 179.00 | $ 538.00 | $ 628.00 |
| Mayo | $ 180.00 | $ 541.00 | $ 631.00 |
| Junio | $ 181.00 | $ 544.00 | $ 635.00 |
| Julio | $ 182.00 | $ 547.00 | $ 638.00 |
| Agosto | $ 183.00 | $ 550.00 | $ 638.00 |
| Septiembre | $ 184.00 | $ 553.00 | $ 645.00 |
| Octubre | $ 185.00 | $ 556.00 | $ 649.00 |
| Noviembre | $ 187.00 | $ 560.00 | $ 653.00 |
| Diciembre | $ 188.00 | $ 563.00 | $ 657.00 |
Finalmente, el tiempo de espera para que se realice la conexión del suministro de energía eléctrica es de 2 días hábiles en localidades urbanas y 5 días para áreas rurales.
Servicio de internet y telefonía
Generalmente, algunos arrendadores suelen incluir el servicio de internet, televisión por cable y telefonía dentro del pago de alquiler. Sin embargo, no es una norma. Regularmente, el inquilino suele contratar estos servicios de manera independiente y con la telefonía de su preferencia.
En caso de que lo incluyas en tu renta mensual, deberás contratar la empresa que mejores condiciones ofrezca. Algunas de estas compañías ofrecen internet, teléfono y cable, por lo que tendrás que elegir la que mejor se adapte a tu presupuesto.
Sin importar qué compañía elijas, siempre suelen solicitar los mismos requisitos, tales como:
- Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
- Proporcionar la dirección para la instalación.
- Entregar ficha de pago.
También es importante que consideres que si no cuentas con una instalación previa, los técnicos realizarán unas modificaciones a la vivienda, como hacer orificios en las paredes para la instalación de la fibra óptica u otros aparatos que necesiten instalación.
Servicio de gas estacionario
Es común que los propietarios realicen la instalación de gas dentro de la vivienda, pues muchas veces esto les garantiza la seguridad de la misma, sobre todo para detectar una fuga de gas o cualquier otro inconveniente que pueda surgir.
Así mismo, sí tu propiedad se localiza en una ciudad de clima frío, es fundamental que instales un boiler o en caso de que no desees realizar una gran inversión, también puedes instalar una regadera eléctrica.
Si decides que este servicio básico de una vivienda debe correr por tu cuenta, es importante que investigues las empresas de gas que existen en tu ciudad, la que ofrezca los mejores precios, así como los mejores tanques, ya que este se deberá llenar periódicamente y es muy usual que se dañe.
Ya conoces cuáles son los servicios básicos de una vivienda que debes contratar, te compartimos un checklist en WORD y PDF para que no se te olviden los requisitos que tendrás que considerar.
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