Paso a paso para rentar mi casa en Progreso, Yucatán

Invertir en bienes inmuebles en Yucatán, es una buena alternativa si quieres generar ingresos, además de que asegurarás tu futuro en inversiones que tengan retornos seguros. Si te interesa incursionar en este mercado, es importante que consideres algunos aspectos para convertirte en el mejor arrendador.

Por ello, te traemos el paso a paso para rentar tu casa en Progreso, Yucatán. Desde los beneficios que implica poner en renta una vivienda en esta ubicación hasta los aspectos que debes considerar antes de arrendar y algunos tips que te ayudarán en tu camino de arrendamiento. ¡Conoce lo que te ofrece la Península de Yucatán!

¿Por qué Progreso es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?

Si te interesa rentar tu casa en Progreso, debes conocer algunas de las razones que hacen atractivo a este lugar:

• Su crecimiento turístico: es conocido por ser un importante destino turístico en la región, especialmente para los cruceros que llegan al puerto. Esto genera una demanda constante de alojamiento por parte de los turistas que visitan la zona.
• El desarrollo inmobiliario: en esta ubicación se han construido numerosos proyectos residenciales y condominios, lo que ha aumentado la disponibilidad de propiedades para el arrendamiento.
• Gran plusvalía: en Progreso se ha experimentado un aumento en la plusvalía de sus propiedades debido a la demanda creciente y al desarrollo de la zona. En esta región existe la posibilidad de obtener ganancias tanto a corto plazo como a largo plazo.
• Bajo costo de vida: en comparación con otras zonas turísticas de México, Progreso ofrece un costo de vida más asequible. Esto atrae a un amplio rango de inquilinos, desde turistas de presupuesto limitado hasta jubilados que buscan una vida tranquila cerca de la playa.
• Su infraestructura y servicios: esta ciudad cuenta con una buena infraestructura y servicios básicos como carreteras, transporte público, servicios de salud y comercios.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Progreso?

Antes de invertir y rentar tu casa en Progreso, es vital conocer el comportamiento del mercado inmobiliario de la ciudad. En los últimos años, se ha observado una tendencia de crecimiento constante y una demanda sostenida en esta categoría inmobiliaria.

Es importante destacar el atractivo turístico de Puerto Progreso, el cual contribuye de manera significativa al mercado de alquiler de viviendas. La presencia de cruceros en el puerto de la ciudad atrae a un flujo constante de turistas, generando una demanda estable de alojamiento vacacional.

Asimismo, se han establecido diversos proyectos residenciales y condominios, lo cual ha ampliado la oferta de propiedades destinadas al arrendamiento. La plusvalía de las propiedades también ha mostrado un aumento constante debido a la creciente demanda y al desarrollo de la zona.

En términos de infraestructura y servicios, la ciudad cuenta con una sólida red vial, transporte público eficiente, servicios de salud accesibles y una variedad de establecimientos comerciales.

Para conocer más sobre el comportamiento del mercado inmobiliario en Progreso, es vital conocer el precio promedio de las viviendas en esta zona. A continuación los detallamos en la siguiente tabla.

Tipo de vivienda	Precio mínimo	Precio máximo
Casas pequeñas	1 millón 340 mil pesos	1 millón 770 mil pesos
Casas dúplex	1 millón 770 mil pesos	7 millones de pesos
Viviendas de lujo	2 millones 420 mil pesos	13 millones 850 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en icasas, Vivanuncios y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Progreso?

Existen diversas zonas que se consideran favorables para comprar y posteriormente rentar tu casa en Progreso. Las principales son:

• Centro histórico
• Playa Chuburná Puerto
• Comisaría Flamboyanes

Centro histórico

Es una de las zonas más buscadas por los turistas y residentes debido a su encanto colonial y su proximidad al malecón y las playas. Alberga una variedad de casas tradicionales y edificios históricos que pueden ser atractivos para los inquilinos en busca de una experiencia auténtica.

Además, su ubicación central ofrece acceso conveniente a servicios, comercios y restaurantes, lo que aumenta su atractivo como destino de alquiler.

Playa Chuburná Puerto

Ubicada al norte del centro de Progreso. Es conocida por sus hermosas playas y su ambiente relajado. Playa Chuburná Puerto se ha desarrollado rápidamente en los últimos años y ofrece una amplia gama de casas y condominios modernos que pueden ser ideales para el arrendamiento.

Comisaría Flamboyanes

Flamboyanes cuenta con propiedades grandes, incluyendo casas con amplios terrenos, lo que puede ser atractivo para las familias que desean alquilar una casa con espacio al aire libre. Además, la belleza natural de la zona, con sus amplias áreas verdes y vegetación exuberante, agrega un atractivo adicional para los posibles inquilinos.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Progreso?

Dentro de los pasos de cómo rentar tu casa en Progreso, debes considerar las características que buscan los arrendatarios. Estos aspectos clave te ayudarán a  asegurar una demanda sólida y un retorno de inversión favorable. Cuando vayas a comprar una casa o acondicionar tu propiedad te recomendamos tomar en cuenta:

• La ubicación del inmueble: los inquilinos buscan viviendas que estén cerca de las principales atracciones turísticas, playas, centros comerciales, restaurantes y servicios. En Progreso, las casas ubicadas cerca del malecón, el centro histórico o en zonas residenciales populares pueden ser muy atractivas.
• La seguridad: los arrendatarios valoran la seguridad y buscan vivir en áreas que les brinden tranquilidad. Considera la seguridad del vecindario y asegúrate de que existan medidas de seguridad adecuadas, como sistemas de vigilancia, acceso controlado o presencia policial en la zona.
• Los espacios y comodidades: los arrendatarios suelen buscar viviendas que ofrezcan suficiente espacio habitable, tanto en interiores como en exteriores, con baños completos, y planta baja y alta. Además, la presencia de comodidades modernas como sistemas de aire acondicionado, conexión a internet de alta velocidad y estacionamiento puede marcar la diferencia para los arrendatarios en su nivel de vida.
• El estado de conservación de la vivienda: es importante adquirir una casa que esté en condiciones óptimas, con estructuras sólidas, sistemas de plomería y electricidad actualizados, y sin problemas graves de mantenimiento.
• Los precios: es esencial establecer un precio competitivo en relación con otras propiedades similares en la zona. Realiza un análisis del mercado y considera los precios de alquiler promedio.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Progreso?

Si vas a rentar tu casa en Progreso, considera solicitar la ayuda de algunos servicios de administración para que se te faciliten las tareas. En esta ubicación podrás encontrar:

• Gestión de alquileres
• Mantenimiento y reparaciones
• Servicio al cliente
• Servicio de reportes financieros y contabilidad

Es importante destacar que la disponibilidad y alcance de estos servicios puede variar según la empresa o agencia de administración de bienes raíces en Progreso. Algunas agencias inmobiliarias que podrían incluir los servicios anteriormente mencionados son:

• Inmobiliaria Rolyan SA de CV
• Real Estate Yucatán Listing
• Key Inmobiliaria y Bienes Raíces
• Neen Kaan Condo Development
• Yucatán Vacations

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Progreso?

Determinar exactamente cuánto se puede ganar al rentar una casa en Progreso requiere un análisis detallado de factores que incluyen el tamaño y características de la propiedad, ubicación, demanda de alquiler en la zona, temporadas turísticas, competencia en el mercado y el estado actual del sector inmobiliario.

Pero, podemos mencionarte que el rango de precios que podrás encontrar en esta ubicación va desde los  6 mil  hasta los 80 mil pesos mexicanos de renta mensual. Incluso, las casas más lujosas, que son ideales para alojamiento vacacional, pueden alcanzar hasta los 180 mil pesos.

¿Quieres conocer más sobre los precios de renta? ¡Visualízalos en la siguiente tabla!

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 6 mil a 10 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 12 mil a 45 mil pesos
De 3 habitaciones	De 18 mil a 80 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 25 mil a 180 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Progreso podría ser una buena opción de inversión? ¡Compara sus precios con algunas zonas turísticas importantes como Cancún o Campeche!

Algunos precios se encuentran similares a Progreso, mientras que en casas más amplias, Progreso tiene precios más altos, a diferencia de Cancún y Campeche, por lo que podrías obtener buenas ganancias en esta ubicación.

A su vez, puedes optar por el arrendamiento vacacional. Los montos que podrás ganar al publicar tu casa en diferentes plataformas de alojamiento te los presentamos a continuación.

Número de habitaciones	Airbnb	Vrbo	Booking
Casa de 2 habitaciones	700 pesos	842 pesos	826 pesos
Casa de 3 habitaciones	Mil 120 pesos	Mil 185 pesos	Mil 700 pesos
Casa de 4 habitaciones	2 mil 500 pesos	2 mil 193 pesos	2 mil 56 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023. 

¿Qué debes buscar en un administrador de inmuebles si quieres rentar tu casa en Progreso?

Cuando buscas un administrador de inmuebles para rentar tu casa en Progreso, es crucial considerar ciertos aspectos para garantizar una gestión eficiente y exitosa de tu propiedad. Las características con las que debe contar son:

• Tener experiencia y conocimiento general: un administrador con experiencia entenderá las dinámicas locales, las regulaciones pertinentes y las mejores prácticas para maximizar el potencial de rentabilidad de tu propiedad.
• Brindar servicios integrales: la persona que contrates debe proporcionar una amplia gama de servicios integrales. Estos pueden incluir la promoción y publicidad de la propiedad, búsqueda y selección de inquilinos, elaboración y gestión de contratos de alquiler, cobro de rentas, mantenimiento y reparaciones.
• Otorgar transparencia y comunicación efectiva: los administradores deben proporcionar informes periódicos claros y detallados sobre los ingresos generados, los gastos incurridos y cualquier otro aspecto relevante.
• Buena reputación y referencias: puedes consultar opiniones en línea, solicitar referencias directamente al administrador o buscar recomendaciones en grupos y comunidades de propietarios en Progreso.
• Tarifas razonables: asegúrate de que sus tarifas sean razonables en relación con los servicios proporcionados y el valor de tu propiedad. 

¿Cuáles son los principales requisitos para rentar tu casa en Progreso?

Para rentar tu casa en Progreso, existen requisitos específicos que debes cumplir, estos son:

Documentación legal

Esto incluye el título de propiedad, los documentos relacionados con los servicios públicos, como el suministro de agua, electricidad y gas. También el contrato de arrendamiento adecuado.

Mantenimiento y condiciones habitables

Realiza un mantenimiento adecuado. Esto implica resolver cualquier problema estructural, de plomería, electricidad u otros aspectos que puedan afectar la seguridad y comodidad de los inquilinos.

Fianza o depósito de seguridad

Es común solicitar a los inquilinos un depósito de seguridad o fianza como parte del contrato de arrendamiento. Esto tiene el propósito de proteger el arrendamiento y al propietario en caso de daños o impagos por parte del inquilino.

¿Cómo iniciar el proceso de rentar mi casa en Progreso?

Estos son los pasos fundamentales para responder a tu pregunta “¿cómo puedo rentar mi casa en Progreso?”:

• Prepara la propiedad: lleva a cabo cualquier reparación necesaria, como arreglos generales en la estructura, sistemas de plomería o electricidad, y asegúrate de que la propiedad esté limpia y bien presentada.
• Establece el precio de alquiler: examina los precios de alquiler de propiedades similares y considera factores como la ubicación, el tamaño, las comodidades y las condiciones generales de tu casa. También ten en cuenta la demanda en la zona y las temporadas turísticas que pueden influir en el valor de alquiler.
• Promociona tu inmueble: utiliza diferentes canales de publicidad, como plataformas en línea, redes sociales, anuncios clasificados y contactos locales para llegar a potenciales inquilinos.
• Selecciona a tus inquilinos y elabora el contrato: realiza verificaciones de antecedentes, referencias y solvencia económica para asegurarte de elegir inquilinos confiables y responsables. Una vez seleccionados, elabora un contrato de arrendamiento detallado con las condiciones de renta.
• Gestiona el inmueble y da seguimiento: es importante llevar un seguimiento regular de la relación con los inquilinos. También realiza revisiones periódicas de la propiedad para asegurarte de que se mantenga en buen estado.

¡El momento ideal para comenzar a rentar tu casa en Progreso es ahora!

Ya que conoces cómo rentar tu casa en Progreso, Yucatán, no dudes en incursionar en el arrendamiento. Si quieres aprender más tips sobre el sector inmobiliario, te invitamos a leer cómo elegir una buena administración de inmuebles.

Además, si te interesa conocer otras ubicaciones en México donde puedas rentar inmuebles, ingresa a nuestra sección especializada por estados en Vivo de Mis Rentas.